全款優先!綁車位其次!合肥樓市內幕曝光

原標題：全款優先!綁車位其次!合肥樓市內皮秒雷射價錢｜皮秒雷射價錢ptt幕曝光：按首付比例決定選房順序!合肥樓市回暖瞭，這一點很多人也有目共睹，剛剛某房產大V還發微博感慨，有兩個之前根本賣不動的樓盤現在都成瞭熱門盤，樓市回暖比預計的


原標題：全款優先!綁車位其次!合肥樓市內幕曝光：按首付比例決定選房順序!

合肥樓市回暖瞭，這一點很多人也有目共睹，剛剛某房產大V還發微博感慨，有兩個之前根本賣不動的樓盤現在都成瞭熱門盤，樓市回暖比預計的還厲害!

房子不愁賣，開發商也 拽 瞭起來，一些蓄客比較理想的樓盤基本都是 看人下菜 ，全款購買的優先選房，同時捆綁買車位地下室的排其次，貸款買房的最後選，而且看誰的首付款高!

套路picocare皮秒雷射｜picocare皮秒雷射推薦一：不找關系買不到

合肥城建位於蜀山的高價地 城建琥珀蜀熙府，位於大蜀山北環境優越，區域在售新盤不多，蜀熙府的備案均價在1.7w左右，對比附近四裡河幾個近2w備案價格的新盤，還是比較有競爭優勢的。據該盤置業顧問介紹，現在房源相當搶手，近期還有高層即將加推，沒關系根本買不到，備好全款買房的客戶大有人在，關系不到位，全款都不一定選得著好樓層!

為買真皮秒雷射∣皮秒雷射∣皮秒雷射推薦(沃泰克皮秒可銣雅鉻雷射) - 聖雅諾美學診所房準備瞭很久，結果開盤連個通知短信都不發，問之為何?眾人笑笑，曰不可說!要是能找到關系，這都不是事兒 合肥的幾個限價老盤，像雲谷、寶能城、聯投中心書城，一般人買不到。

套路二：全款優先貸款靠邊

肥西新華九龍首府對外銷售要求首付五成以上，全款優先，雖然按照相關政策最低首付2.5成以上即可購房，但是由於項目區位條件相對較優，且產權屬於肥西，不限購，臨近經開區，成為瞭不少置業者爭搶的地域。

首付比例越高，越優先選房。要是看中瞭同一樓層，怎麼和全款的客戶競爭?置業顧問表示， 可以再買個車位嘛，也能優先選! 剛需卒!

除此以外，合肥還有不少樓盤因拒絕公積金被投訴。在合肥12345政務直通車上，隨處可見相關樓盤的投訴信件。

據某傢開發商的銷售負責人透露， 資金回籠是銷售中重要的一環，開發商都會很重視，銀行的信貸速度很慢，現在去申請，也不知道什麼時候放款。而公積金貸款審批時間長、放款時間可能還要長一些。 這些客戶自然就被開發商給pass瞭。

能夠一次性付款的客戶，可以第一批選擇房源，相應地，他們選到理想的戶型和樓層的可能性也更高。

對於開發商來說，要快速回籠資金，能一次性付款是最好的。越多的首付意味著越多的回款，這也不難理解為何要 按照首付比例高低決定選房順序 瞭。

主因：賣得太火還是備案難!

關系戶的出現，主要還是與樓盤的受歡迎程度有關。隻有客源多於房源的樓盤才有可能出現這樣的情況。與此同時，對於開發商來說，為瞭保證一些關系戶能買到，提高首付比例也是個不錯的辦法。

合肥12345政務網站上，關於一些樓盤首付過高的投訴也不在少數。

對此，官方則回復稱：

關於購房首付比例上限，我們並未查詢到在全國或合肥適用的明確禁止性規定及處罰依據。因此，我們認為，房地產商要求提高首付比例一般系出於遴選資金充足客戶、盡早回籠資金、減少購房人違約風險、考查客戶購房意願以提高營銷效率等目的。盡管房地產屬於國計民生行業，但同時政府已進行瞭強有力的監管，在符合政府明確的監管要求後，在目前沒有明確法律法規依據的情況下，暫不能判定房地產開發商行為違規。

據瞭解，隨著目前合肥很多房子賣掉後遲遲不給備案，導致開發商拿不到錢，為瞭快速回籠資金，部分開發商不得已采取這種方式，這樣看來，開發商采取此舉也有其自身的難處。

結果：剛需買房或更難

然而，開發商這樣賣房，無疑會傷害廣大剛需群體的利益。無論是資金實力還是關系勢力，普通的剛需族都是弱勢群體。國傢提出 住房不炒 ，不就是為瞭讓剛需能夠買得起房?但如今按照開發商這個套路，剛需族的買房路隻會更加艱難。（萬傢房產網）

你還在煩惱要用什麼方式除毛嗎?或是哪邊可以除毛哪邊不行?春天正是除毛的好季節，夏天才不怕毛毛外露推薦除毛｜ 除毛推薦｜ 聖雅諾美學診所 所以在DIY除毛前不妨先來看看皮膚科醫師怎麼講～

腋下除毛/手臂/比基尼線除毛 - 女醫師親自操作給妳永久擺脫毛髮的承諾！【台北∙中和 聖雅諾美學診所】


arrow
arrow
    全站熱搜

    qamgi46080 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()